Kdo se na jaře těšil, že koronakrize dopadne i na realitní trh, srazí léta rostoucí ceny nemovitostí a učiní tak bydlení dostupnějším, zažívá zklamání. Pandemie sice loni zapříčinila nejhlubší propad ekonomiky v novodobé historii Česka − podle statistiků klesl hrubý domácí produkt o 5,6 procenta −, byty ale navzdory tomu dál podražují. Z dat společností Deloitte a RE/MAX vyplývá, že realizované prodejní ceny rostly během prvních tří čtvrtletí loňského roku v Praze i mimo ni jak u nových developerských projektů, tak u cihlových i panelových bytů. A nic zatím nenasvědčuje tomu, že by se na tom mělo něco změnit.

Realitní trh tak zažívá odlišný vývoj než po roce 2008, kdy v důsledku krize praskla realitní bublina a ceny nemovitostí citelně klesly. Od roku 2008 do konce roku 2012 zlevnily byty průměrně o 22 procent. Na své původní hodnoty se dostaly až koncem roku 2016.

Jak je možné, že současnost zatím nabízí jiný scénář? Základních důvodů je více. A platí nejen pro Česko, ale i pro mnohé další země. Tím prvním je měnová politika centrálních bank po celém světě, které ve snaze podpořit ekonomiku sužovanou pandemií tlačí úrokové sazby stále níž. Výjimkou nebyla ani Česká národní banka, která základní úrokovou sazbu srazila na 0,25 procenta. Hypotéky se tak stávají dostupnějšími. Podle údajů Hypoindexu se sazby dostaly v prosinci pod dvě procenta. Níže byly naposledy počátkem roku 2017. To přirozeně vybudilo velkou poptávku po hypotečních úvěrech, banky jich loni poskytly za rekordních zhruba 250 miliard korun.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 90 % článku.

Předplatit za 59 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.