Existenční potíže, do nichž se české firmy dostaly v souvislosti s koronavirovou epidemií nebo energetickou krizí, řada z nich řešila prostřednictvím insolvenčního řízení. Z některých odešly všechny strany spokojeny, v jiných se nepodařilo vyplatit všechny věřitele a někdy se přepočítali ti z nich, kteří nebyli v řízení dostatečně aktivní.

Zdárně se povedlo dotáhnout do konce případ Kary Trutnov. V důsledku uzavření provozen proslulé kožešnické společnosti s dlouholetou tradicí v období covidu byl soudem prohlášen její úpadek. Firmě se, především díky vstupu nových investorů, dřívějšího majitele Zdeňka Rintha a investiční skupiny Natland, následně podařilo úspěšně splnit podmínky stanovené reorganizačním plánem a insolvenční řízení ukončit.

V době, kdy byla společnost v insolvenci, patřili mezi věřitele s nejvyššími pohledávkami především vlastníci nemovitostí, které si Kara pronajímala jako obchodní prostory. Díky úspěšnému plánu reorganizace se jejich pohledávky podařilo vypořádat ke všeobecné spokojenosti, takovýto výsledek však v insolvenčních řízeních zdaleka není pravidlem. Možnosti pronajímatele domoci se svých pohledávek a práv vyplývajících z nájemní smlouvy se po soudním rozhodnutí o úpadku nájemce podstatně mění a zužují.

Úpadek nájemce jako bič na pronajímatele

K prvním změnám v postavení pronajímatele dochází již v době, kdy je oznámeno zahájení insolvenčního řízení, tedy ještě předtím, než je rozhodnuto o úpadku nájemce. „Od tohoto okamžiku lze peněžité pohledávky pronajímatele vůči nájemci uplatnit již pouze formou přihlášky do insolvenčního řízení a také již není přípustné zajistit pohledávky pronajímatele uplatněním zadržovacího práva k věcem nájemce nacházejícím se v pronajatých prostorách,“ vysvětluje Jakub Málek, managing partner v advokátní kanceláři Peyton legal.

Po prohlášení úpadku již není možné ukončit nájemní smlouvu pro prodlení splátek nájemce, když nastalo už před rozhodnutím o úpadku, ani v důsledku zhoršení majetkové situace nájemce.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 60 % článku.

Předplatit za 59 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.