Růst cen bytů zpomalí, zlevňování se ale nechystá

Letos v dubnu to vypadalo, že by příchod koronavirové pandemie mohl zchladit přehřátý trh s byty a ceny by poprvé po osmi letech mohly začít klesat. Během léta a podzimu se ale tyto naděje rozplynuly. Přispěly k tomu levné hypotéky, jejichž sazby se aktuálně pohybují kolem dvou procent. Relativně vysoká inflace a snaha lidí bezpečně uložit peníze i v dobách nejistoty pak zvedají zájem Čechů o investiční byty. Na zlevňování to tedy ani v roce 2021 nevypadá.

V Praze se byty v novostavbách či starších cihlových domech prodávají za více než 90 tisíc korun za metr čtvereční. Levněji je možné pořídit jen byt v paneláku. Tam se ve třetím čtvrtletí letošního roku cena vyšplhala na 76,5 tisíce korun za metr čtvereční. Jde přitom o skutečně realizované ceny z již proběhlých prodejů. Ceny bytů, které teď dávají developerské společnosti do nabídky a jež noví majitelé reálně koupí za rok až dva, přesahují v metropoli 117 tisíc korun za metr čtvereční.

V ostatních českých městech se dá byt pořídit zhruba za polovinu toho co v Praze. I tam ale ceny v poslední době výrazně rostou. "Za první tři kvartály letošního roku bylo tempo růstu v průměru 12 procent oproti předchozímu roku. V Praze je tempo pomalejší, a to zhruba devítiprocentní," popisuje generální ředitel sítě realitních kanceláří Re/Max Jan Hrubý.

Na zásadní obrat to nevypadá ani v příštím roce. Poptávka sice klesá, ale spolu s tím klesá i nabídka. "Lidé, kteří plánují prodat byt, pokud teď nutně nemusí, vyčkávají. Tudíž trh je v rovnováze a nedá se očekávat zlevňování," míní šéf finančního poradenství a realitního týmu Deloitte Miroslav Linhart.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 70 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.