Letos v dubnu to vypadalo, že by příchod koronavirové pandemie mohl zchladit přehřátý trh s byty a ceny by poprvé po osmi letech mohly začít klesat. Během léta a podzimu se ale tyto naděje rozplynuly. Přispěly k tomu levné hypotéky, jejichž sazby se aktuálně pohybují kolem dvou procent. Relativně vysoká inflace a snaha lidí bezpečně uložit peníze i v dobách nejistoty pak zvedají zájem Čechů o investiční byty. Na zlevňování to tedy ani v roce 2021 nevypadá.

V Praze se byty v novostavbách či starších cihlových domech prodávají za více než 90 tisíc korun za metr čtvereční. Levněji je možné pořídit jen byt v paneláku. Tam se ve třetím čtvrtletí letošního roku cena vyšplhala na 76,5 tisíce korun za metr čtvereční. Jde přitom o skutečně realizované ceny z již proběhlých prodejů. Ceny bytů, které teď dávají developerské společnosti do nabídky a jež noví majitelé reálně koupí za rok až dva, přesahují v metropoli 117 tisíc korun za metr čtvereční.

V ostatních českých městech se dá byt pořídit zhruba za polovinu toho co v Praze. I tam ale ceny v poslední době výrazně rostou. "Za první tři kvartály letošního roku bylo tempo růstu v průměru 12 procent oproti předchozímu roku. V Praze je tempo pomalejší, a to zhruba devítiprocentní," popisuje generální ředitel sítě realitních kanceláří Re/Max Jan Hrubý.

5 procent

Takové by mohlo být v příštím roce tempo růstu cen bytů.

Na zásadní obrat to nevypadá ani v příštím roce. Poptávka sice klesá, ale spolu s tím klesá i nabídka. "Lidé, kteří plánují prodat byt, pokud teď nutně nemusí, vyčkávají. Tudíž trh je v rovnováze a nedá se očekávat zlevňování," míní šéf finančního poradenství a realitního týmu Deloitte Miroslav Linhart.

Ještě na vás čeká 70 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Víte, že…

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod

  • nezobrazují se jim reklamy
  • mohou odemknout obsah kamarádům
  • mohou prohlížet online archiv
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.