Koupili jste dům? Pozor, ať s ním nepřevezmete i dluhy původního majitele

Nový občanský zákoník zavedl oproti předchozí právní úpravě značný počet změn, které nemusí být na první pohled vždy patrné, například nová pravidla týkající se převodu věcí zapsaných do veřejných seznamů, tedy zejména nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí. Poměrně stručné a "nenápadné" ustanovení v § 1888 odst. 2 přitom může způsobit nabyvatelům nemovitostí značně závažné následky.

Zmiňované ustanovení upravuje zvláštní případ, kdy může kupující nemovitosti, která je zatížena zástavním právem, automaticky převzít také dluhy. Stačí, aby při převodu vlastnického práva k nemovitosti nedošlo současně i k výmazu zapsaného zástavního práva váznoucího na převáděné nemovitosti. Pak totiž na kupujícího přejde dluh, který zapsané zástavní právo zajišťuje. K tomu, aby se kupující stal dlužníkem, přitom podle uvedeného ustanovení postačí pouze písemná výzva prodávajícího svému věřiteli, v případě hypotéky bance, aby přijal kupujícího za nového dlužníka. Věřitel přitom na tuto výzvu ani nemusí fakticky nijak reagovat. Zákoník totiž automaticky vychází z toho, že souhlas udělil, pokud byl na tento následek ve výzvě výslovně upozorněn a souhlas neodepřel.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 40 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.