Generace bez bytů

Koupit si v Česku vlastní bydlení už dávno není jen otázkou pracovitosti, výše příjmů nebo finanční gramotnosti. Stále víc o tom rozhoduje faktor, který nikdo z nás nedokáže ovlivnit – rok narození. Věk se stal kritériem, které společnost štěpí na ty, kteří naskočili na nemovitostní vlak včas, a ty, kteří do stanice „vlastní byt“ možná nikdy nedojedou.

Samozřejmě, ani starší ročníky to neměly lehké. V první polovině 90. let ještě v Česku ani neexistovaly hypotéky a úrokové sazby úvěrů přesahovaly 15 procent. Jenže i když předchozí generace čelila drahým penězům, nemovitosti byly cenově relativně dostupné. V devadesátých letech stál průměrný byt zhruba tří‑ až pětinásobek průměrného ročního platu. Navíc stovky tisíc domácností dosáhly na vlastní bydlení díky masivní privatizaci obecního fondu za zlomkové ceny.

Související

Trh s nemovitostmi

Bydlení ve stylu loterie. Jak rok narození ovlivňuje dostupnost bydlení pro dnešní i minulé generace mladých

9 minut čtení

Hlavní roli při pořízení bydlení dnes hrají peníze. Minulé generace narážely na jiné překážky – pořadníky nebo neexistující hypotéky.

Oproti tomu dnešní ceny nemovitostí vyletěly na dvanácti‑ až patnáctinásobek roční mzdy. I při nižších úrokových sazbách je tak samotná jistina úvěru obrovská. Pravidla centrální banky navíc vyžadují mít v hotovosti alespoň deset až dvacet procent z ceny nemovitosti. Našetřit z běžného platu na akontaci je tak bez pomoci rodiny či dědictví pro velkou část lidí obtížně řešitelná rovnice. Datum narození prostě v Česku neurčuje pouze to, kolik vám je let, ale do značné míry předurčuje i sociální status a míru životní jistoty.