Jak na akci Kulový blesk? Dobrá strategie na prodej staré a koupi nové nemovitosti je jiná, než jakou lidé obvykle volí

Když se movitější manželé rozhodnou na stáří vyměnit městský byt za klid domu na venkově nebo si rodina naplánuje výměnu malého bytu za větší, z nezkušenosti obvykle volí chybnou strategii. Aniž by si uvědomili časové a finanční okolnosti, nejprve si vyhlédnou, nebo dokonce zamluví vysněnou nemovitost a teprve pak řeší prodej té současné. Jenže dokončení obou transakcí od sebe nakonec mohou dělit měsíce. „Tento scénář představuje zhruba 60 procent transakcí, které řešíme. Většina lidí intuitivně postupuje tak, že si nejprve najde nový dům nebo byt. Většinou se ukáže, že to pro ně není ta nejlepší strategie. A že by je mohla stát dost peněz,“ upozorňuje Jakub Šolar, obchodní ředitel realitní kanceláře Maxima Reality.

Když lidé plánují stěhování, podvědomě chtějí mít jistotu, že si neprodají střechu nad hlavou, aniž by se měli kam přesunout. To je logická úvaha, proč je podle vás špatná?

Není univerzálně špatná, ale musíte znát rizika, která tento postup představuje. V praxi narazíte obvykle na to, že ani v Praze není prodej bytu úplně rychlá záležitost. Obvykle měsíc a půl hledáte kupujícího a jednáte o podmínkách, měsíc a půl trvá vyřešit financování, další měsíc zápis na katastru. Teprve pak dostanete peníze. Celý proces od doby, kdy zahájíte prodej, do momentu, kdy máte peníze na účtu, zabere nejméně čtyři měsíce. Pokud chcete prodat za co nejlepší cenu, je to spíš pět měsíců. Jenže když si vyberete dům za Prahou, přijdete za prodávajícím a řeknete mu, že se vám nemovitost líbí, ale peníze budete mít za půl roku, nebude se mu chtít čekat. Pokud bude mít jiného zájemce, prodá to raději jemu. Takže pokud zvolíte tuto cestu, buď musíte narazit na prodejce, kterému mimořádně padnete do oka, nebo na vás zůstanou „ležáky“, které nikdo jiný nechce.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 70 % článku.

Předplatit za 39 Kč měsíčně

První 2 měsíce, pak 149 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.