Arcibiskupství pražské zahájilo letošní rok ofenzivou na poli nájemního bydlení. V polovině ledna arcibiskup Jan Graubner požehnal dvěma bytovým domům ve středočeských Milovicích. Vzápětí oznámila diecéze v rychlém sledu za sebou dvě nové, stamilionové akvizice od developerů. Už brzy se první nájemníci budou stěhovat také do bytů v čerstvě dokončeném domě na Smíchově.

Metropolitní diecéze tak potvrzuje už dříve avizovaný, poměrně ambiciózní záměr: stát se jedním z předních hráčů na trhu s činžovními byty v Praze a blízkém okolí. Podle hlavní ekonomky Lindy Dolečkové by „církevní portfolio“ pod značkou XPlace, jež názvem odkazuje na řecký monogram Ježíše Krista, mělo výhledově dosáhnout přibližně tisícovky jednotek.

Diverzifikace náhrad

Pro katolickou církev není oblast bydlení nová. Zatímco tradičně šlo především o dobročinnost, projekt XPlace je čistě komerční a musí vydělávat. Důvod je jednoduchý: pražská arcidiecéze se připravuje na dokončení odluky církví a státu.

„V roce 2030 stát přestane církvím vyplácet provozní příspěvek a my budeme muset být ekonomicky soběstační,“ konstatuje Dolečková. Mandatorní výdaje například na platy duchovních nebo údržbu církevních nemovitostí přitom ekonomka označuje jako rozhodně ne malé – celkem jde o 250 až 300 milionů korun ročně.

K dosud nejvýznamnějšímu toku peněz – příjmů z lesního hospodářství – tak musí arcibiskupství hledat nové zdroje. Mají plynout z výnosů investovaných peněz, které stát vyplácí jako náhrady za nevydaný nemovitý majetek.

Výnosy z nájemních bytů mají pomoci církvi pokrýt náklady na platy kněží po dokončení odluky od státu po roce 2030.

Čtyři procenta ročně

Proč zrovna činžovní domy? „Jako každý standardní investor se snažíme diverzifikovat portfolio. Rozhodnutí investovat do nájemního bydlení bylo dáno situací na trhu: zvyšující se náročnost pořízení vlastního bydlení povede k tomu, co se děje i v západních metropolích, tedy růstu poptávky po nájmech,“ vysvětluje Dolečková.

Činžáky navíc splňují také další parametry, které římskokatolická církev považuje za podstatné: jde o konzervativní a dlouhodobou investici.

První byty koupila arcidiecéze v Dejvicích už před dvěma lety. Šlo o starší dům, který prošel rekonstrukcí. Veřejnou informací je, že jeden ze 17 nájemních bytů si v něm jako svou kancelář pronajímá bývalý prezident Miloš Zeman.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 70 % článku.

Předplatit za 59 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.