Dostupné bydlení poroste za Prahou, získat stavební povolení je tam snazší

Postavit nové byty v regionech je výrazně snazší než v metropolích, jako jsou Praha nebo Brno. Stavitelé totiž v menších městech a obcích mohou mnohem rychleji získat potřebná povolení. „Rozdíl oproti Praze je v letech,“ říká Kamil Dunaj, šéf rozvoje developerské společnosti Getberg, a dodává: „Když přijdete na menší obec, starosta svolá mimořádnou schůzi zastupitelstva a stavební záměr projednáte na jedno kolo.“

Jaká specifika má development v menších obcích oproti Praze?

Čím se odlišuje development za Prahou, je znalost lokality. Na pražském trhu neprodáváte lokalitu, Prahu prostě každý zná. Když se řekne Karlín, Holešovice, zákazníci nemusí dlouho přemýšlet, jaká je to čtvrť. Ale když stavíme v malé obci, jako jsou třeba Stránčice, tak řada lidí ani neví, že Stránčice existují. Developer tedy musí lokalitu představit a lidem odprezentovat. První otázka, na kterou se nás klienti obvykle ptají, je, jestli tam jsou školy a školky. Paradoxně za Prahou je mnohem snazší se dostat do školy či do školky. Ty kapacity nejsou tolik vytížené jako v hlavním městě.

V Praze si developeři často stěžují na složitost povolovacího procesu. Jak si v tomto ohledu stojí menší města a obce?

Tím, že je v Praze mnoho zainteresovaných organizací, správních i polostátních, které se musí ze zákona k plánované výstavbě vyjádřit, je objem dotčených orgánů mnohonásobně větší než mimo ni. V Praze máte územní rozvoj, magistrát, městskou část a musíte s tím samým záměrem udělat tři čtyři kolečka a v každém ho někomu představit. Kdežto když přijdete na menší obec, starosta svolá mimořádnou schůzi zastupitelstva a přijdou všichni členové zastupitelstva, případně radní pro místní rozvoj a stavební záměr projednáte na jedno kolo. Prostě jim představíte záměr a hned vycítíte, jestli tam podpora je, nebo není. V menších obcích tak je mnohonásobně snazší získat stavební povolení. Rozdíl oproti délce povolovacích procesů v Praze je v letech.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 70 % článku.

Předplatit za 59 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.