Na první pohled bude zřejmě nejvýraznější novinkou nové úpravy nahrazení katastru nemovitostí termínem veřejný seznam nemovitostí. Pokud tedy nový občanský zákoník hovoří o veřejném seznamu nemovitostí, má se za to, že se mimo jiné jedná o katastr nemovitostí.

 

Nový občanský zákoník rovněž důsledněji uplatňuje princip materiální publicity. To znamená, že pokud stav zapsaný v katastru nemovitostí není v souladu se skutečným právním stavem, je výslovně poskytována ochrana osobě, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné dle katastru nemovitostí.

 

Vkladem se budou nově zapisovat též práva, která se dosud zapisovala záznamem. Po provedení vkladu bude katastrální úřad účastníkům zasílat pouze vyrozumění o tom, jaký vklad byl do katastru nemovitostí proveden (tj. nikoli vkladovou listinu). Každý, kdo tvrdí, že je dotčen zápisem v katastru nemovitostí, má právo žádat, aby byla do katastru nemovitostí vyznačena takzvaná poznámka spornosti. Díky nově zaváděné zásadě Superficies solo credit (stavba je součástí pozemku) budou evidovány pouze budovy, které nejsou součástí pozemku. Okamžik podání návrhu na vklad bude nově vymezen hodinou a minutou doručení návrhu.

 

Michaela Tychtlová
advokátní kancelář Havel, Holásek & Partners
Partner rubriky


Archiv sloupků k rekodifikaci najdete na adrese Ekonom.cz/rekodifikace.

Související