Hypotéka: Přerušení splátek je možné

Hypoteční bankovnictví Komerční banky jako by tři roky podřimovalo a zaostávalo za přívalem novinek konkurence. Mohlo se dokonce zdát, že má s hypotékami problémy, když pro Ekonom uvedla 4,4 procenta problémových úvěrů. Všechno je však úplně jinak.

Komerční banka má hypoteční portfolio v pořádku a procento klasifikace zahrnuje komplexně všechny poskytnuté úvěry, nejen hypotéky. Podrobnější rozlišení banka totiž nedělá.

Navíc teď vystartovala proti konkurenci na hypotečním trhu s novinkou, kterou označuje za převratnou. Jde o Flexibilní hypotéku. Název není příliš šťastně zvolen, protože evokuje zcela jiný produkt, který pod shodným názvem nabízí konkurence.

Nabídku Komerční banky bychom mohli spíše nazvat šikovnou opcí. Jde o to, že zájemce o hypotéku si může předplatit 100 korunami měsíčně, že kdykoli od 13. měsíce splácení svého úvěru mu banka dovolí snížit nebo zvýšit měsíční splátku, popřípadě využít tříměsíčních splátkových prázdnin, a to i opakovaně bez dalších poplatků.

Pro někoho může být stovka měsíčně hodně, ale pro jiného je možnost změny splátek nebo tříměsíční odklad k nezaplacení, zvláště v kritické životní situaci, jakou je nemoc, ztráta zaměstnání, snížení platu, přírůstek dítěte do rodiny nebo nečekané výdaje.

Překvapivý je příslib banky, že změnu dokáže akceptovat i jeden den před termínem pravidelné splátky. I když pružnost nové hypotéky má určité limity, jde rozhodně o pozoruhodnou nabídku, která snižuje riziko dlouhodobého závazku z hypotečních úvěrů.

RYS