V Česku roste obliba sekundárního bydlení

STÁLE VĚTŠÍ OBLIBU si v Česku získává sekundární, druhé bydlení. Nejvyhledávanější jsou Krkonoše, Šumava a západočeské lázně. Nejvíce se kupují byty 2 + kk nebo 2 + 1, průměrná výměra se pohybuje kolem 50 až 60 čtverečních metrů. Zjistil to průzkum, který uskutečnila společnost Arllen Development ve spolupráci s KPMG Česká republika.

Jak definovat sekundární bydlení, nebo jinými slovy rezidenční bydlení rekreačního charakteru? Nemovitost slouží jako přechodné místo pobytu vlastníka či uživatele, který ji využívá převážně k rekreaci.

"V současné době jsou projekty druhého či sekundárního bydlení na vzestupu. Uživatelům nabízejí moderní a komfortní bydlení, dobrou občanskou vybavenost, soukromí a kombinaci sportovních a relaxačních možností a společenského vyžití. V neposlední řadě funguje sekundární bydlení jako dobrá investice, a to jak pro domácí, tak zahraniční zájemce," uvedl Tomáš Kulman, business development manažer v oblasti cestovního ruchu a volnočasových aktivit z oddělení řízení rizik a poradenské služby KPMG Česká republika.

Možnosti pro sekundární bydlení jsou v Česku široké - od klasických rekreačních, turistických a sportovních oblastí v horách nebo u vodních ploch, přes světově proslulé lázně s širokou nabídkou ozdravných programů až po dynamicky se rozvíjející golfová hřiště. Podle čerstvého průzkumu KPMG má právě Česko ze zemí bývalého sovětského bloku nejvíce jak golfových greenů, tak aktivních hráčů.

"Oblasti, kde se trh sekundárního bydlení úspěšné rozvíjí, můžeme rozdělit do tří kategorií. V první jsou top lokality jako Krkonoše nebo Šumava. Nových příležitostí však zde rychle ubývá a vzhledem ke stavebním uzávěrám se případní zájemci musejí zaměřit spíše na přestavby," upozorňuje Michal Jelínek z Arllen Development.

Ve druhé kategorii jsou oblasti, jejichž potenciál již lidé začínají objevovat a využívat - Beskydy, Jizerské a Krušné hory. Je tu zatím dostatek volného prostoru pro developerské projekty a vznikají zde centra pro turismus a sporty. Tyto oblasti také těží z relativně nízkých cen a příznivé polohy. Takovou mají například Krušné hory situované mezi Prahou a Saskem.

Konečně existují regiony, které na svou příležitost teprve čekají, ale mají dobrou perspektivu rozvoje. Lze mezi ně zařadit Jeseníky s dosud nedotčenou přírodou, levnými zdroji a lázeňskou tradicí nebo lyžařský region Orlických hor s výhodnou polohou vůči Polsku a větším českým městům.
Počet nových projektů sekundárního bydlení v Česku se blíží k padesátce.

Karel Ježek