Kde se nejvíc vydělává v nemovitostech?

Kde se nejvíc vydělává v nemovitostech? Odpověď, že všude, kde je dobrá příležitost, by byla také správná. Pokud bychom však chtěli být o něco konkrétnější, platily by dva závěry: čím dále na východ, tím vyšší výdělek. Samozřejmě s investováním na východních nemovitostních trzích je spojeno i vyšší riziko.

A co se týká typu nemovitostí, nejvýnosnější jsou v současné době obchodní centra. Rostou jako houby po dešti okolo všech velkých měst a zdá se, že trh stále ještě není nasycen.

"Průměrná výnosnost obchodních center v hlavních městech České republiky, Maďarska či Polska odpovídá výnosům v západní Evropě a pohybuje se kolem šesti procent za rok. Centra postavená v blízkosti menších měst však vynášejí zhruba o jeden až jeden a půl procentního bodu víc," uvedl šéf ING Real estate investment management Martin Sabelko, který se stará o investice v zemích střední a východní Evropy.

Víc lze vydělat , pokud investor zamíří ještě více na východ. Novými zajímavými trhy nemovitostí jsou Ukrajina a Rusko, boom v Rumunsku již poněkud ochladl, i když i zde jsou výnosy zhruba o procentní bod nad střední Evropou.

Shopping centra se tak stávají novým hitem. Do konce loňského roku se v popředí výnosů, a tím i zájmu investorů držely kancelářské prostory. Ty se však s novou výstavbou stávají stále méně zajímavými. Trh kacelářských budov pomalu vykazuje první příznaky nasycenosti, a tak je nutné hledat jinde.

Otázkou je, co se stane, až přestanou vynášet obchody, což při případném výrazném zpomalení ekonomiky nelze vyloučit.

JUF