Proč nestavět nájemní byty v Praze

V určitých ohledech a fázích kalkulací developmentu si troufáme říct, že stavět nájemní bydlení v Praze dnes pro developery jednoznačně nedává byznysový smysl. Stačí se podívat, kde se aktuálně pohybuje hrubý roční výnos: maximálně okolo 3,5 procenta. Pro bližší představu, v roce 2014 se hrubý roční výnos pohyboval okolo 5,1 procenta.

Situaci v této části trhu ale samozřejmě neustále sledujeme a analyzujeme. Kvůli ne příliš vysokému výnosu je náš apetit zaměřen spíše než na Prahu na oblasti ve Středočeském kraji s dobrou dostupností do metropole a občanskou vybaveností.

I tak se domníváme, že na trhu s nájemními byty je situace v podstatě nejistá a vládne zde značná nervozita. Stále sice vnímáme větší poptávku po koupi vlastního bydlení v okolí Prahy a Středočeského kraje, pravda ale je, že se snižuje jejich dostupnost, ceny pronájmů se neustále zvyšují, a to zejména v Praze. Na nájemce také doléhá rozmáhající se uzavírání smluv na jeden rok, kvůli nimž si v pronajatém bytě nemohou vytvořit pocit domova.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 40 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.