Investice do nemovitostí táhnou kanceláře a maloobchod

Ačkoliv ekonomové už vyhlíží nástup hospodářské recese a poptávka po bytech oproti loňsku se propadla o dvě třetiny, trh komerčních nemovitostí je stále stabilní. Za tři čtvrtletí letošního roku vystoupal celkový objem investic do komerčních nemovitostí v Česku na 1,7 miliardy eur. Oproti loňsku jde zhruba o třetinový nárůst.

„Zatím jsme neviděli žádné obří stěhování společností. Investoři se na ekonomickou situaci v Česku dívají tím pohledem, že možná jsme rizikovější, ale tuzemskému trhu dominují především lokální hráči,“ vysvětluje analytik Colliers Josef Stanko s tím, že toto nastavení dodává českému trhu stabilitu.

Dobré výsledky tak letos hlásí především trh s kancelářskými budovami, a to především v největších městech. Poptávka po kancelářských prostorách v Praze byla ve třetím čtvrtletí dokonce o 40 procent vyšší než před rokem. Vyplývá to z analýzy Prague Research Forum, které sdružuje poradenské společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Výsledkem je, že například neobsazenost kancelářských ploch i v době ekonomického zpomalování klesá. Konkrétně v Praze ve třetím čtvrtletí o 20 bazických bodů na 8,1 procenta. „Je pravděpodobné, že budeme mít největší realizovanou poptávku za posledních 10 let. Za celý rok se budeme pohybovat mezi 400 a 500 tisíci metry čtverečních. V tomto ohledu si nemyslím, že bychom se měli čeho bát,“ dodává Stanko.

Poptávka po kancelářích v Praze je větší než loni. Zájmu investorů se těší také příměstské logistické parky a regionální maloobchodní centra.

Nejde ale jen o pražský trh. Už od koronavirové pandemie se daří příměstským logistickým parkům a skladům. A na vzestupu jsou i regionální maloobchodní centra. „Covid ukázal, že regionální retail je krizím odolný. Jsou tam nájemci z oblasti potravin, diskontu. Potraviny fungují vždy a diskont znamená cenově dostupné zboží. A když tedy lidé začínají šetřit, nebudou si kupovat dražší značkové zboží, ale půjdou právě do cenově dostupnějších obchodů,“ popisuje partner ZDR Investments Roman Latuske.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 70 % článku.

Předplatit za 59 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.