Na českém trhu panuje nedostatek bytů. To žene jejich ceny vzhůru. Průměrná nabídková cena novostaveb v Praze, které tvoří 60 procent českého trhu s novými byty, se podle posledních údajů společnosti Deloitte na začátku letošního roku vyšplhala na 123 tisíc korun za metr čtvereční. Za posledních pět let cena bytů napříč Českem vzrostla skoro o 60 procent. Zájemců o bydlení je tolik, že smlouvat s developery o slevě prakticky nemá smysl. Bytů se staví málo a zákazníci si nové projekty rychle rozeberou. Někteří developeři tak už v nabídkách nemají vůbec nic. Stavebních povolení na nové byty se vydává výrazně méně než před patnácti lety a zvlášť v hlavním městě se už druhou dekádu vyčkává, až změna územního plánu vyjasní, co může vyrůst na stovkách metrů čtverečních ploch na volných brownfieldech.

Zrychlit povolování staveb by měl nový stavební zákon, alespoň si to od něj slibuje stát, developeři i urbanisté. Ten ale teprve projednává parlament. A i kdyby ho zákonodárci stihli do podzimních voleb schválit, stavby se podle něj začnou povolovat až v roce 2023. Pro nejbližší roky tak nezbývá než hledat cesty v mezích stávajících předpisů. Znamená to tedy, že budeme byty stále kupovat draze?

Příliš dlouhé čekání

Češi bohatnou a s tím roste i jejich chuť kupovat nové byty, ať už na investici nebo pro vlastní bydlení. Výstavba ale jde jiným směrem. Česko jako by se v tom stále nevzpamatovalo z propadu stavebnictví po finanční krizi z roku 2008. Tehdy zájem o byty klesl, což vyústilo ve zlevňování. A developeři v reakci na to výstavbu přibrzdili, což je ostatně vidět i z poklesu počtu vydaných stavebních povolení. Ten klesal až do roku 2013. A méně než před finanční krizí jich úřady vydávají dodnes. Ačkoliv se čísla v posledních letech zlepšila, stále se ročně vydá napříč Českem zhruba o 15 procent stavebních povolení méně než v roce 2008. V Praze je propad dokonce více než třicetiprocentní.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 80 % článku.

Předplatit za 59 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.