Kdo vydělává na vašich bytech a domech? Zmapovali jsme vládce obchodu s nemovitostmi

Obchodují s něčím, na co normální člověk šetří celý život. A drtivá většina lidí stejně nenaspoří, musí si půjčit, zadlužit se. Často také na celý život. Kdo jsou ti, kteří kšeftují s nejhodnotnější "komoditou", jakou lidé mají? Jaké realitní kanceláře se na českém trhu pohybují a kdo za nimi stojí?

Týdeník Ekonom vybral pět patrně nejznámějších realitek, které se na českém trhu vyskytují už několik let. Každý si ale vybaví zřejmě řadu dalších, o kterých slyšel, jejichž makléře či kancelář někde potkal nebo jejichž reklamu viděl. Právě peníze na inzerci a marketing totiž často určují "význam" realitky. "V obecném povědomí lidí je největší realitkou ta, která je nejvíc vidět," myslí si generální sekretář Asociace realitních kanceláří Jan Borůvka.

V "jeho" asociaci se momentálně sdružuje 360 členů, být v ní ale není pro nikoho povinné, jedna z největších realitek na trhu - M&M Reality - v asociaci nefiguruje. Borůvka odhaduje, že se na tuzemském trhu "živí" zhruba tři až pět tisíc funkčních realitních kanceláří či agentur; makléřů nebo specialistů evidoval statistický úřad před dvěma lety 14,5 tisíce, což znamená, že na jednoho realitního agenta připadalo 747 obyvatel.

Ke kancelářím, které mají za sebou známé osoby, patří třeba AAA Byty.cz, spadající pod holding SPGroup miliardáře Pavla Sehnala. Sama firma, založená už v roce 1995, píše na svých stránkách, že "patřila" k největším v ČR. Nyní údajně rozvíjí netradiční franšízový koncept zaměřený na jednotlivé makléře a realitní kanceláře.

Podle informací, které má Ekonom k dispozici, firma v současné době nevyvíjí žádnou aktivní činnost. Zpočátku si přitom podnik vedl dobře, ale postupně začal stagnovat. Problémem začali být i někteří zaměstnanci, kteří podle zdroje Ekonomu část svých obchodů dělali "pro sebe", nikoliv pro firmu.

Další známou figurou v tuzemském realitním byznysu je Václav Skala žijící v Monaku, který vlastní s Michalem Malým společnost Pražská správa nemovitostí (PSN). Ta ve velkém nakupuje a následně rozprodává byty i činžovní domy v Praze, před třemi lety koupila například Tančící dům, působí ale i v dalších městech. Podle informací deníku E15 koupila na začátku února také obchodní dům Kotva za dvě miliardy korun.

Kdo jsou další vládci českých realit? A mají něco společného? Pětice těch, které týdeník Ekonom oslovil, se "možná vzácně" shodla na jednom: je přesvědčena, že obchod s nemovitostmi si má klient hlavně užít. Zatím to přitom vypadá, že si to užívají jen makléři nebo majitelé realitních kanceláří.

* Kdo patří mezi pět vládců českých realit v žebříčku Ekonomu?

* Jaké jsou jejich podnikatelské příběhy?

* A jaké jsou největší realitní průšvihy v Česku?

Odpovědi najdete v hlavním tématu aktuálního čísla týdeníku Ekonom.

Nový Ekonom si můžete objednat i přes SMS. Číslo je ke stažení také v nových aplikacích Ekonomu na iPadu, iPhonu a zařízeních se systémem Android.