Hypotéky

Moc nevěřím, že tento krok pomůže snížit ceny realit, ale pokud by se to povedlo, bylo by to samozřejmě jen plus. Jelikož ceny nemovitostí jsou vyšroubovány do nesmyslných výší.

Samozřejmě, že omezení poptávky bude mít vliv na cenu. Jako hlavní přínos necítím v zastavení růstu cen, ale předcházení nestability na trhu. Každé přehřátí má za následek pád. Kolik lidí si kalkulovalo splátku s pravděpodobným úrokem za 5/10 let?

Především by mělo být snadnější zahajovat nové stavby. Ale i tohle pomůže.

Myslím , že je to dobrá úvaha z pohledu eliminovat nafukování realitní bubliny. Obchodníci "s teplou vodou" jsou nějak moc aktivní! Mám obavu , aby to nebouchlo v Evropě jak před lety v Americe !

Podle mne správné.

Ceny nemovitostí rostou i z řady jiných důvodů, opatření ČNB považuji jen za kosmetickou změnu. Pokud něco hypotéky opravdu zbrzdí a povede ke zpomalení růtu cen bytů, bude to spíše růst úrokových sazeb, případně zbrždění růstu ekonomiky.

Ceny nových bytů rostou proto, že jich je kvůli legislativnímu Kocourkovu nedostatek. Na druhou stranu stát prostřednictvím ČNB nesystémově zasahuje do volného trhu a velmi ho deformuje. ČNB by podmínky pro získání hypotéky vůbec řešit neměla.

Dostupnost vlastního bydlení se zhorší. Někteří na hypotéku nedosáhnou. Možná to zpomalí růst cen nemovitostí, ale může to vést k dalšímu růstu pronájmů bytů.