Hypotéky se mění. Už na ně nedosáhnou méně majetní a lidé s nízkými příjmy

Konec "superlevných" hypoték, půjčování na celou hodnotu nemovitosti i půjček bez dokládání příjmů. Ale také zlevnění mimořádných splátek a předčasného splacení celého úvěru nebo lepší informovanost klientů.

V oblasti hypoték dojde od začátku letošního prosince (a poté ještě od dubna příštího roku) hned k několika důležitým změnám. Jde o důsledek dvou faktorů: nového zákona o spotřebitelském úvěru zaměřujícího se především na větší ochranu klientů a doporučení České národní banky (ČNB), která chce zkrotit nevázaný hypoteční boom posledních let a přimět banky k umírněnějšímu půjčování. Jak se projeví v praxi?

Především se hypotéky stanou pro mnoho lidí obtížněji dostupnými. K pořízení bydlení na úvěr bude totiž zapotřebí mít větší vlastní úspory − nejlépe více než pětinu hodnoty nemovitosti. Banka bude navíc vyžadovat detailnější přehled o finanční situaci žadatele a ten, kdo by po odečtení splátky měl příliš napjatý rozpočet, úvěr jednoduše nedostane.

Novinky ale zasáhnou i finanční instituce: přibude jim administrativa a také nejistota kvůli tomu, že pro klien­ta bude mnohem snadnější "utéct" ke konkurenci nebo úvěr srovnat ještě před jeho splatností. Jinak řečeno, bankám se zvýší náklady i nejistota související s hypotékami. Důsledek této skutečnosti se začíná projevovat už dnes: první finanční domy informují o tom, že kvůli novinkám budou muset zdražit. Je tak zřejmé, že končí doba téměř nepřetržitě klesajících úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Rekordy z října, kdy spadly v průměru až na 1,8 procenta, se téměř s jistotou nebudou opakovat.

Český hypoteční trh čekají v příštích měsících největší změny za posledních několik let. Dotknou se jak klientů žádajících o úvěr na bydlení, tak finančních institucí. Týdeník Ekonom přináší přehled nejdůležitějších novinek a efektů, které se v jejich důsledku projeví v praxi.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 80 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.