Institut kauce - nově nazývaný jistota - neboli několikanásobek nájemného poskytnutý nájemcem pronajímateli bytu jako záloha pro případ neplnění povinností nájemce byl převzat i do nového občanského zákoníku. Pozitivní změnou je především to, že pronajímatel může podle současné úpravy při skončení nájmu jistotu použít přímo a nemusí čekat na uznání své pohledávky nájemcem či soudem. Pronajímateli tak sice byly rozvázány ruce pro užití jistoty, zákon mu ale život zkomplikoval zcela jiným způsobem. Nájemce má totiž nově právo na úroky z jistoty, a to "alespoň ve výši zákonné sazby". Otázky, se kterými se nyní bude pronajímatel potýkat, tak znějí: která sazba je v tomto případě zákonná a jaká je její výše? Jedná se o místně obvyklý úrok za bankovní úvěry, nebo o úrok vkladový, jímž se úročí vklady na běžných účtech?
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 50 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později