Plánujete letos kupovat nový majetek, a to jak movitý, tak nemovitý? Mějte se na pozoru, abyste se s nabývanou věcí zároveň nestali dlužníkem všech dluhů, které s ní souvisejí. Nový občanský zákoník totiž přináší důležité novinky.
Při nabývání majetku zapsaného ve veřejném seznamu (typicky nemovitost) zákon nově stanoví, že na nabyvatele přejde i zapsané zástavní právo nebo jiná jistota váznoucí na věci, tedy i dluh zajištěný jistotou. Takto například přejde i povinnost splatit úvěr prodávajícího, z něhož byla nemovitost pořízena. Prodávající pak může písemně vyzvat svého věřitele, aby místo něho přijal nabyvatele jako nového dlužníka. Pokud věřitel neprotestuje, platí, že souhlasí. Úvěrová praxe se však při koupi nemovitostí v tomto ohledu liší. Kupující vždy financuje nemovitost svým úvěrem. Pokud tedy úvěr kupující přebírat nemá, musí se na to myslet v úvěrové dokumentaci a výše uvedenou úpravu vyloučit.
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 50 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později