reklama
reklama
Byznys Echo / Respondent

Evžen Korec

generální ředitel firmy Ekospol
Odpovědi respondenta

Druhá vlna úprku na home office

Začíná druhý letošní hromadný přechod na home office. Jaká jsou vaše ponaučení z první jarní vlny? Organizujete práci z domova v druhé vlně na základě toho jinak?
Práce z domova je přeceňovaná, ale ve skutečnosti není příliš vhodná. Nedokáže totiž plně nahradit setkávání spolupracovníků na pracovišti a jejich přímou komunikaci, která často vede k rychlejšímu vyřešení pracovních problémů. Navíc vyžaduje obrovskou disciplínu, vysokou úroveň organizace práce a mnohem větší soustředění na zadané úkoly. I při plném nasazení však lidé na "home office" dosáhnou maximálně na 80 % výkonnosti v porovnání s fungováním na pracovišti. I proto v tuto chvíli o znovuzavedení home office neuvažujeme.

Manažerské investice

Jakým způsobem se snažíte zhodnocovat peníze, které vyděláte? Investujete například na kapitálových trzích nebo do nemovitostí?
Peníze "investuji" do svých koníčků, kterými jsou hlavně zvířata. Vlastním úspěšnou chovatelskou stanici Korec Corso, v níž odchovávám špičkové psy plemene cane corso. Mnoho z nich je mnohonásobnými šampiony. To však nedělám kvůli zisku, ale pro radost. Nejlepší výnosy mají investice do rezidenčních nemovitostí, vyplatí se hlavně byty v Praze. Je ale nutné pečlivě je vybírat a řídit se tzv. Korcovým pravidlem. To říká, že u bytů s plochou do 50 m2, musí konečná prodejní cena bytu představovat maximálně 20násobek ročního nájemného v dané oblasti.

Rekordní rozpočtový schodek

Je podle vás navýšení schodku státního rozpočtu na 500 miliard korun za současné situace akceptovatelné? Neměla by vláda více šetřit?
Nejsem úplně kompetentní tohle posoudit, ale půl bilionu mi přijde opravdu hodně. Navyšování státního dluhu bude muset v konečné fázi někdo zaplatit. Rekordně vysoký rozpočtový schodek zvýší celkové zadlužení státu, což povede ke zvýšení ceny peněz, které si bude stát v budoucnu půjčovat. Navíc vidím extrémní riziko ve zvýšení daňové zátěže, protože stát bude muset chybějící peníze někde sehnat. A daně tvoří podstatnou část příjmů státního rozpočtu. Zvyšování daní ale může v budoucnu přidusit celou českou ekonomiku.

Kultura a byznys

Máte vzhledem k pracovnímu vytížení čas na kulturu? Čtete knihy, chodíte do divadel, kin, galerií, jezdíte v Česku na kulturní a hudební festivaly a po památkách?
Knihy čtu, většinou odborné. Pokud mi zbude čas, tak volím životopisy historických osobností, převážně autobiografie. Památky navštěvuji v zahraničí. Vlastním úspěšnou chovatelskou stanici Korec Corso, takže mi spoustu volného času zabere účast na výstavách, nejen u nás, ale i v zahraničí.

Změny v zákoníku práce

Vyhovuje fungování vaší společnosti současná podoba zákoníku práce, nebo vaši společnost nějakým způsobem brzdí?Jaké změny v zákoníku práce byste uvítali (i s ohledem na zkušenosti z koronavirové pandemie)?
Současný zákoník práce je celý špatně, podporuje totiž neschopné zaměstnance na úkor schopných. Primárně neumožňuje efektivní propouštění neschopných lidí, ti tak blokují místa na úkor těch schopných. Je velmi obtížné zbavit se neschopného člověka. Propuštění je velmi komplikované. Změnit by se měl celý princip ze současného polosocialistického paskvilu na systém, který bude preferovat alespoň průměrné a bude poskytovat co nejlepší podmínky těm nejvíce schopným. Firmám by se měla nechat mnohem větší volnost v rozhodování o propouštění zaměstnanců.

Internetové obchody na vzestupu

Posílily vaše firmy v posledních měsících v důsledku pandemie svou pozici v online prodeji? Budete dále více sázet na e-commerce?Vy osobně jste začal/a více nakupovat na e-shopech a budete v tom pokračovat, nebo se vrátíte do kamenných prodejen?
Byty nejsou jako jiné zboží, které lze bez problémů prodávat online. Zájemci si chtějí byt prohlédnout a být v osobním kontaktu se svým makléřem. Stejně tak výběr zařízení interiérů nelze dělat přes internet, klienti si chtějí vybrané materiály vždy nejprve „osahat“ v naší vzorkovně. Osobní přítomnost je nutná též při podpisu rezervačních a kupních smluv. E-commerce proto v developmentu a při prodeji bytů nemá velkou budoucnost. My i v budoucnu zůstaneme u fyzických schůzek, které jsou osobnější. Já jsem tak vytížený, že jinak než na e-shopech už dávno nenakupuji.

Vývoj mezd v době pokoronavirové

Změní pandemie trend rostoucích mezd a benefitů na pracovním trhu v Česku?Lze očekávat, že zaměstnanci nebudou mít takové nároky, budou si práce více vážit a firmy budou mít při hledání lidí větší výběr?
Nejen změní, ale už změnila. Na řadu pozic, kde byl ještě nedávno obrovský problém získat vůbec nějakého zájemce, se nyní hlásí mnoho velmi zkušených uchazečů. Spousta firem, a to i těch velkých a renomovaných, začala masivně propouštět. Dá se očekávat, že ve většině společností se budou snižovat mzdy a omezovat benefity, což je ostatně běžné při každé ekonomické krizi a recesi. Prostor pro snížení mezd je, protože ty v minulosti rostly enormně. Tento růst mezd přitom nebyl vázán na zvyšování produktivity, ale vzhůru ho táhla jen přezaměstnanost. Tenhle nepoměr se nyní výrazně zmenší.

Podpora pro české firmy

Co si myslíte o poslaneckém návrhu, že by obchody musely nabízet až 85 procent potravin českého původu?Jak jinak a případně lépe by podle vás měl stát podpořit všechny české podnikatele?
Administrativní příkazy státu tohoto typu nejsou vhodné, jsou návratem k centrálnímu řízení ekonomiky. Jsem zásadně proti tomu, aby stát nařizoval podnikatelům, co mohou a nemohou prodávat. Jde o těžkou manipulaci trhu. Mělo by to být ponecháno jen na trhu, aby obchod zůstal co nejvíce liberální. Pokud by měl stát podporovat podnikatele, tak ne přímo, ale nepřímo. Efektivní podporu vidím například v tom, že se sníží daň z příjmů nebo DPH na vybrané druhy zboží a služeb.

Vývoj kurzu koruny

Jak váš byznys ovlivňuje prudké oslabení české měny?Jste zastáncem přijetí eura?
Oslabení koruny ovlivňuje development tak, že zvyšuje ceny stavebních materiálů a specializovaných technologií dovážených ze zahraničí. Toto zdražení se pak může promítnout i do ceny bytů. Prodej bytů kurz koruny příliš neovlivňuje. Drtivou většinu našich klientů tvoří Češi, podíl cizinců se dlouhodobě pohybuje pod deseti procenty. Euro má své výhody i nevýhody, proto jsem k jeho přijetí spíše neutrální. Zásadním problémem je povinnost podílet se prostřednictvím záchranného mechanismu ESM na splácení dluhů špatně hospodařících států.Naopak společná měna usnadňuje cestování a mezistátní obchod.

Rozvolňování mimořádných opatření

Dochází k rozvolňování mimořádných opatření přijatých v souvislosti s koronavirem. Jaký to bude mít vliv na váš byznys? Na co se vy osobně v souvislosti s rozvolněním opatření nejvíce těšíte?
Lze čekat, že se změní struktura prodávaných bytů. Zájem bude pouze o ty nejlevnější s cenou do 85 tisíc Kč/m2, naopak předražené rádobyluxusní byty s cenou přesahující 110 tisíc Kč/m2 budou dlouhodobě neprodejné. Nejvíce se těšíme na návštěvníky naší zoo v Táboře, kterou jsme mohli po mnohatýdenním nuceném uzavření opět otevřít. Kromě našich zvířat si zájemci opět užijí i speciální zážitkové programy. Vyzkouší si práci ošetřovatele a mohou přenocovat v zoo obklopení exotickými zvířaty.
1 2 3 4 5 ... 22
reklama